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有移民希臘打算的人士都知道，移民希臘最重要的事情就是購置房產(chǎn)，不過買房產(chǎn)可比買衣服購物麻煩些，這其中的講究就多了，尤其是在希臘購買房產(chǎn)，一個很關(guān)鍵的問題就是對當(dāng)?shù)厥袌鲂星榈牟涣私狻Υ耍又绣厩虮硎荆阂泼裣ＥD買房的難易幾乎取決于房產(chǎn)中介，一個靠譜的中介，很幫您避免大部分麻煩。
移民希臘房子怎么買?是買新房還是二手房
嚴(yán)格意義上來說，希臘并沒有新房子，特別是在雅典，所謂的新房子也都是本來就有地基框架在，因為某些原因沒有繼續(xù)建造完成，之后在以前基礎(chǔ)上建造竣工的房子，而在06年之后才到希臘建筑許可證的房屋，房產(chǎn)稅高達(dá)24個點(diǎn)，這也是希臘沒有真正新房的主要原因。
而希臘二手房的新舊程度差別很大，有房齡三四十年，也有房齡高達(dá)上百年的，整體的外觀會有些陳舊，滄桑感濃郁深厚，房屋內(nèi)部經(jīng)過翻新，還是煥然一新的，造成有百年歷史房屋的原因在于希臘付出是永久產(chǎn)權(quán)，沒有舊城拆遷改造的說法，因此房齡才會有上百年的情況存在。
是買新房還是二手房?我們從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來分析一下：
新房的優(yōu)點(diǎn)：新房通常地理位置較佳，都是開發(fā)商統(tǒng)一銷售，價格公正透明，玩貓膩的可能性會更小系。新房在戶型、設(shè)計、裝修等方面更具現(xiàn)代氣息，而且新房往往都帶有包租協(xié)議，統(tǒng)一由開放商對外出租，即便沒有移民打算，拿來出租，收益也是可觀的。
二手房的優(yōu)點(diǎn)：二手房的優(yōu)勢更多集中于房屋內(nèi)外部以及周邊配套公共設(shè)備等方面，由于二手房已經(jīng)存在了一些年頭，房屋地段的好壞、周邊環(huán)境是否便捷、周邊設(shè)施是否完備等影響我們是否購買的影響因素一目了然。此外，二手房是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，過戶速度較快。
新房的缺點(diǎn)：與優(yōu)點(diǎn)相對，新房的缺點(diǎn)也很明顯，通常比同地段的二手房價格上貴些，這是可以理解，畢竟房屋的開發(fā)、建設(shè)等都是會成本在的，新房可能會出現(xiàn)過戶慢的問題，因為開發(fā)商在改建的過程中需要重新分割產(chǎn)權(quán)，審批流程會慢些。
二手房的缺點(diǎn)：購買二手房，價格是個玄妙之處，同樣地段，房東的報價可能會差價較大，這點(diǎn)需要注意甄別，另外，二手房在產(chǎn)權(quán)方面需要多加小心，比如有貸款之類的未款項，可能會對過戶帶來一些影響。
這幾點(diǎn)是關(guān)于投資希臘房產(chǎn)的幾點(diǎn)分析，大家可以根據(jù)個人需求和傾向點(diǎn)來選購，深入透徹的了解了希臘當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情之后，再行決定。
